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根據仲量聯行報告,都會區辦公室的A級貨難覓,尤其倫敦、舊金山、紐約、東京及香港,雖然新建案持續開發,但供不應求的狀況將持續到2017年,隨升息後情勢明朗,REITs折價幅度可望縮小,目前持續看好美、歐及日本REITs表現。

12月歐洲央行(ECB)宣布調降存款利率及延長購債時間,雖然未如外界預期擴大每月購債規模,但基本面佳,未來資金可望流入不動產市場,且日本央行可望跟進寬鬆,尤其全球商用不動產投資金額續創新高,全球REITs後市看升。

個人信貸投資額續創高 REITs後市看升

目前美國REITs股價相對淨資產價值折價幅度仍有8%,低於長期平均,且市場預估第3季營運現金成長率達10%,看好美國不動產業基本面與評價優勢。

瀚亞亞太不動產基金經理人方定宇認為,全球主要國家經濟成長率出現放緩,但亞太成長題材尚未結束,REITs投資主要獲利來源是租金和建物買賣,殖利率及流動性均較高,預期中長期經濟復甦,帶動REITs價格的影響將超過升息負面衝擊。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/投資額續創高-reits後市看升-215006413--finance.html


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